После 1992 года в доме лоцмана ни кто не проживал. Без хозяина дом лоцмана быстро ветшал и к 2019 году пришёл в удручающее состояние. Валентин Михайлович Сидоров периодически «латал» его: перекрывал крышу, стеклил разбитые окна, но это всё были временные меры. Для сохранения дома лоцмана требовался заботливый хозяин и и теперь уже полноценная научная реставрация.
В 1982 году Джордж Келлинг (George L. Kelling) и Джеймс Уилсон (James Q. Wilson) разработали теорию «разбитых окон». Она гласит:
«Если в каком-то доме вовремя не заменить разбитое окно, всегда существует вероятность того, что скоро и другие окна будут испорчены»
На наших глазах дом лоцмана разрушался и разграблялся вандалами катастрофически быстро.
В 2016 году для оценки состояния дома лоцмана Валентин Михайлович пригласил заслуженного архитектора Владимира Игнатьевича Якубеня. Коллектив архитекторов-реставраторов выполнил необходимые обмеры конструктивных элементов дома лоцмана, и в 2019 году архитекторы и рабочие приступили к его восстановлению.
